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一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁

准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零

开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至峰值（搬迁阶段），然后从峰值逐渐下降至零（搬迁后生

产恢复阶段）。


从法律角度应当注意的问题：

1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是较容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评

估机构同选点机构评估结果较多的相差一倍还多。


2、停产停业损失补偿。海润京丰资产评估事务所在实际办案过程中发现，很多赔偿方是没有对停产

停业损失进行赔偿的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业

额、利润额等条件确定。


3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是较常见的问题之一。


4、什么时候评估。有些地方在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出

具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。